プレイズ西明石

  • 兵庫県明石市西明石北町三丁目

  • / 西明石駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 15階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より11.7%割高

販価
5,280万円
65.7万円/㎡
相場
4,727万円
58.8万円/㎡
3,413
4,289
5,166
6,042
AI査定結果
推定相場価格
4,727万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,289万円〜5,166万円
53.4万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年10月6日
プレイズ西明石
5,280万円（65.7万円/㎡）/ 15階 / 80.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/015,280万円65.7万円15階 80.36㎡ 3LDK南
2024/06/244,880万円60.7万円2階 80.36㎡ 3LDK南東
2024/01/274,750万円59.1万円2階 80.36㎡ 3LDK南
2024/01/094,500万円56.0万円2階 80.36㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/01
プレイズ西明石
明石市西明石北町三丁目
西明石駅5分 5,280万円65.7万円80.36㎡3LDK15階 / 15階建 南2022年28戸RC
2025/09/19ワコーレ明石大久保ステーションフィール
明石市大久保町大窪
大久保駅3分 4,980万円76.6万円65㎡2LDK7階 / 13階建 南東2024年72戸RC
2024/06/22デュオプレステージ大久保駅前II
明石市大久保町駅前二丁目
大久保駅5分 3,680万円50.8万円72.38㎡3LDK6階 / 8階建 南2017年21戸RC
2025/05/03グランカサーレ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 4,380万円69.3万円63.22㎡2LDK8階 / 15階建 南西2020年59戸RC
2025/03/02レ・ジェイド西明石
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 4,680万円64.9万円72.15㎡2LDK12階 / 12階建 南西2021年78戸RC
2025/08/30ワコーレ西明石ステーションマークス
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 3,840万円52.5万円73.15㎡2LDK+S5階 / 14階建 南東2017年26戸RC
2025/05/06ワコーレ西明石彩風館
明石市野々上三丁目
西明石駅8分 5,380万円61.8万円87㎡4LDK6階 / 6階建 南2017年22戸RC
2025/05/11リベール明石西新町
明石市田町一丁目
西新町駅4分 4,680万円63.8万円73.37㎡2LDK9階 / 10階建 南2020年36戸RC
2024/10/15ワコーレ明石グリーンプロムナード
明石市西新町二丁目
西新町駅3分 3,380万円50.8万円66.5㎡1SLDK9階 / 14階建 南西2023年52戸RC
2025/01/25ワコーレ明石ブライトコースト
明石市西新町三丁目
西新町駅3分 4,480万円62.9万円71.25㎡2LDK8階 / 9階建 南西2017年38戸RC
2025/05/19ワコーレ明石レジデンス・エアー
明石市樽屋町
明石駅10分 3,590万円53.1万円67.66㎡3LDK6階 / 15階建 南東2017年42戸RC
2025/04/22デュオプレステージ明石駅南
明石市樽屋町
明石駅11分 4,180万円59.7万円70.06㎡2LDK5階 / 8階建 南2018年21戸RC
2023/10/08プレサンスロジェ明石本町
明石市本町一丁目
明石駅6分 4,380万円62.5万円70.1㎡3LDK6階 / 14階建 南2018年49戸RC
2025/02/24リベール明石TheFront
明石市桜町
明石駅3分 5,480万円75.7万円72.41㎡2LDK+S14階 / 15階建 東2021年70戸RC
2025/05/20ワコーレ明石オーシャンテラス
明石市中崎二丁目
明石駅8分 4,430万円58.6万円75.58㎡3LDK6階 / 15階建 南2019年28戸RC
2024/06/05ワコーレ明石人丸
明石市相生町一丁目
人丸前駅4分 5,400万円72.8万円74.13㎡3LDK8階 / 9階建 東2024年58戸RC
2025/04/16プレサンスロジェ明石大蔵海岸
明石市大蔵町
大蔵谷駅5分 3,960万円54.7万円72.46㎡3LDK5階 / 9階建 南2020年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、明石市では75.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は明石市の平均と比較して13.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+0.7%
明石市
75.6万円/㎡
前年比+75.1%

マンション概要

マンション名プレイズ西明石
所在地兵庫県明石市西明石北町三丁目
交通西明石駅徒歩5分
築年月2022年
階数15階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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